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高层喊话失效楼市预期被硬生生拖回炒方向

发布时间:2020-03-27 17:11:55 编辑:笔名

  高层喊话失效,楼市预期被硬生生拖回“炒”方向!

  前文《》揭露了目前国内楼市的一些极端案例,同时抛出几个观点,包括:

  一大批刚需客户感觉又被“调控”两字狠狠地涮了一回,恶果是自己距离买房又远了一步!

  判断一座城市的房价走势,需尊崇“城市价值+供求关系”原理。

  目前中国楼市出现三大矛盾,包括一线和强二线城市不应借发展租赁市场之名,瓜分本就供求关系紧张的商品住宅房源。

  之手不应伸得太长,市场的事终归需要市场去解决。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,地方不是没有智慧,而是要看履行层面是否用心专一。

  文末,在图片说明位,一兵弱弱地留了一句“应当给深圳房价开一面”。

  我们的确看到了一个事实,兼具“全民狂欢”和“可怕”两重属性:高层喊话频频失效,目前的市场思维又回归到了“炒房”非理性状态。

  前文张贴了这张截屏,对于这两个特点,相信市场人士都有自己的判断,这里分别进行一句话点评:

  “房价过快上涨势头得到有效抑制”。不错,大多数城市房价走势看似安稳,但我们更应该看到这个结果是通过甚么手段实现的、背后暗流涌动的气力究竟有多大;

  “市场预期出现积极变化”。目前的市场情绪肯定已严重违背原话所说者的原意和初衷,“积极变化”是朝哪个方向的?这应该会成为笑话。

  5月19日,住建部重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出6大具体措施。这是住建部今年以来对楼市发展的第四次表态,姑且理解为四次喊话。有媒体对四次喊话表态做出了回顾,为避免关键词违规,这里只能以截屏的形式,将四次喊话的时间和内容进行发布。高清大图,点击图片,清晰看内容。

  那末,喊话之后,实际情况又是如何呢? 就在第四次喊话后没几天,5月24日,西安“南长安街壹号”项目摇号,竟然有公职人员向开发商打招呼,介绍关系户购房。据传至少涉及2名副厅级和多名处级官员。

  勇于顶风作案,一方面说明这些公职人员胆子忒大了,全然违背公职人员行为准则,另一方面更说明,买房获益的机会和空间非常诱人!

  5月31日,成都“青秀未遮山”楼盘发布选房复核名单,通过复审的购房者达到61856户,而房源仅有千余套,将会出现约60人“摇”一套房的局面,综合中签率约1.71%。这是发生在成都被约谈后的当月。

  这就是所谓的“公证摇号选房”,楼市已经华丽转身为一个巨大的赌场,市民不嗜赌,如何能买得到房?反正我一朋友为了增加成功率,把3岁儿子的名额都用上了。

  相比之下,深圳的置业者太幸福了!*参与摇号选房的项目,666个认购客户选167套房,约25%的“中奖”几率,比成都高太多了!

  “房住不炒”时代,出现全民参与抢房奇观,逆天吧,我想问一声成都人民,你们家都没有房子住吗?成都等地的主导摇号选房,已被某财经大咖“誉为”中国“第五大发明”。好吧,面对这位大咖的幽默和智慧,我跪了!

  中国那末大,城市那么多,领导们应当多下基层走走,靠约谈城市有关部门负责人,没法了解到市场心思,也没法给修正动作提供准确信息。路漫漫其修远兮,吾将上下而求索,而不是吾将上下而耍流氓。

  *再重申一下高层态度,也表明一下我坚定不移的立场:

  坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

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