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北京豪宅将迎推盘高峰业内预计将有不错销量

发布时间:2019-11-09 20:00:36 编辑:笔名

  北京豪宅将迎推盘高峰 业内预计将有不错销量_中华会计校

  北京豪宅将迎推盘高峰 业内预计将有不错销量

  11:23 新京报 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

  去年北京高端住宅的 东西双璧 今年续写着抢眼的行情。 就在西山一号院透露3月住宅销售超过3.66亿元之后数日,4月14日,金茂府就上演 时光盘 。根据金茂府方面透露,一个小时,项目完成销售额十多亿。在普通住宅市场年初低温回暖的背景下,高端住宅的热销显得分外抢眼。 根据有关机构统计和了解,二季度,北京还将有10多个高端项目入市。二季度高端市场表现让人拭目以待。 四五环高端楼领衔二季度 根据亚豪机构统计,今年二季度预计有14个高端项目,包括紫御华府、远洋万和公馆等6个纯新盘,以及招商公园1872、西山一号院等8个老项目后期。其中,部分项目透露出拟开盘价格,如远洋万和公馆60000元/平米。近期引人关注的门头沟高端项目中骏绿洲庄园单套1.3亿元起。 值得注意的是,由于内城区供应量越来越小,高端住宅密集分布也在四五环周边形成一个高端项目带。如即将入市的招商公园1872、西山一号院、山水文园等。 统计显示,二季度即将入市的项目有10个都在这一个环形带上。 高端项目二季度扎堆入市,首先由于时令因素,高端项目景观优势开始显现,进入了适宜推盘的景观季。例如招商公园1872即将推出湖畔楼王级房源1号楼。西瞰红领巾公园,东部有2.6万平方米的中央景观,更凸显城区景观大宅的优势。 另一方面,近期楼市特别是普通住宅市场的回暖,也进而带动了高端住宅的关注度。北京世联房地产顾问有限公司执行董事副总经理刘春岩日前对表示,高端住宅市场的走势离不开大市。而在普通住宅消化了刚需购买力之后,房企需要以高端项目吸引改善型购房人接棒。 此外,一季度高端市场表现好,无疑助推了二季度高端项目入市淘金的热情。 76高端项目成交大涨 金茂府的热销不是偶然的,大市已有回暖势头。 多位开发商在谈到眼下高端住宅市场时表示。 机构统计显示,3月,北京76个在售价格超过40000元/平米的高端公寓项目共成交465套,销售面积7.5万平方米,环比涨幅都在260%以上。 而相对于普通住宅的以价换量,高端住宅价格却显出坚挺的一面。以3月底取证的金茂府为例,此次金茂府三期1号楼和7号楼,拟售均价分别为59818元/平米和56040元/平米。这和去年9月取证每平方米48000元/平米的价格相比上涨明显。 对此,财富人生房地产经纪公司执行董事韩乐认为,高端住宅因为城市资源、景观资源以及产品自身资源等价值,价格有了更有力的支撑。而许多高端项目在前期销售较好的基础上,企业资金也足以支撑高端项目的价格。 在奥林匹克公园板块,金力地产打造的紫御华府即将在5月开放样板间并择机入市。项目有关人士表示,有高端住宅市场的行情特别是项目自身品质的支撑,对入市前景看好。 除位于奥林匹克森林公园板块的地段优势,紫御华府拥有周边多个高尔夫球场的配套,项目自身也打造了许多卖点。如社区营造了京城罕见的森林瀑布式园林,其中包括环百米、落差十米的山水巨石瀑布,楼座有地上地下精装超高层阳光双大堂。在户型上,330平方米至1200平方米的超大户型,40平方米的阳光电梯花厅层高3.6米、面宽22米,还有采自巴西深海的石材装饰。另外,开发商还采用了中国紫罗兰石材,室内精装采用了高水平的水刀拼花工艺。【我要纠错】 :Nocy

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