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武汉限购松绑料市场效果有限

发布时间:2019-05-22 10:42:39 编辑:笔名

武汉限购松绑 料市场效果有限

武汉18日推出限购松绑政策,但对于政策对于市场的刺激有多大,业内并不看好。武汉已经推倒了一部分篱笆,但在当前行情下,篱笆那边的人有多少想要走过来,还是一个问题,同策机构研究总监张宏伟向易财经表示。

根据武汉的政策,各远城区外地人提供1年社保纳税即可购买商品住宅;140平米以上户型不限购;在武汉中心城区购房的大学本科及以上学历者,只需提供1个月社保即可购房。

一位在北京工作的武汉人对易财经表示,在武汉这样的城市,限购长期以来就是形同虚设,并不像北京这样严格执行。一个没有购房资格的人如果真要买房,通过补全社保获得购房资格是非常好操作的。而140平米以上的房子,一般总价较高,购买量有限,因此这次的政策对购房人的影响并不大。

易财经采访的房地产业内人士对上述说法予以不同程度的认同。张宏伟表示,目前的政策松动并不大,市场才是关键因素。因为政策一旦松动,以前被限制的人想什么时候入市都可以,那么在市场下滑、房价下跌的行情下,就不急于入市,他们很可能仍然选择观望。武汉政府也可能在观望市场的反应,如果反应不大,可能在第四季度推出政策升级,全面打破限购政策。

目前,业内认为一重要影响救市效果的因素就是银行信贷。今年以来,银行对于房地产的信贷政策持续偏紧。5月19日央行喊话要求银行支持首套房贷,但首套房贷利率仍保持上浮的状态,信贷偏紧制约需求的释放,2季度市场表现依旧低迷。有消息称,武汉房管局将与银监局讨论,关于降低房贷利率的可能性。

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